단양군립노인요양병원 장례식장 임대

운영업체 선정 제안요청서

2021년  7월

단양군립노인요양병원 (일맥의료재단 대표 김덕호)

Ⅰ. 장례식장, 운영 계획

1. 장례식장 임대 공간 현황

구 분				면 적		비 고
층	명 칭			㎡	평
1층	장례식장	분양실	일반실 1	30.66	9.27
			일반실 2	30.66	9.27
			일반실 3	30.66	9.27
		사무실		17.55	5.3
		영결식장		17.55	5.3
		사체안치실&참관실		17.55	5.3
		화장실		37.8	11.4
		복도		133.35	40.3
		주방		45.35	13.7
		휴게실		15.9	4.8
		별관(휴게실)		40	12
		별관창고(2칸)		13	4
	접견실			100.17	30.3
	주차장			740	223.85
	합 계			1,270.84㎡	384.06

▶ 상기 <표>상의 임대면적은 단양군립노인요양병원 운영주체(이하‘단양군립노인요양병원’)사정에 따라 일부 조정될 수 있음.

2. 장례식장 운영방식 및 지침

가. 운영방식 : 일괄 임대운영

나. 시설의 관리운영 지침은 첨부한 일괄 임대 공간 및 도면을 참조하여 작성한다.

- 낙찰자로 선정되어 계약 체결 후 운영기간 중 본원이 필요하다고 판단하여 제안내용의 보완 요청이나 관리운영 지침을 추가하여 지시할 경우 이에 적극 응하여야 한다.

3. 계약기간

계약기간은 2021년 8월 1일 ~ 2026년 7월 31일까지 5년(일맥의료재단 위탁 잔여기간)으

로 한다. 연장 계약은 없고 갑이 재수탁 운영하게 되는 경우 입찰에 의하여 장례식장 운영업자가 선정된다.

4. 임대보증금

임대보증금은 단양군립노인요양병원에서 지정한 계좌에 현금으로 계약체결일 전일까지 입금하여야 하며 낙찰자가 기일 내에 임대보증금을 납부하지 않을 경우 계약 체결의사가 없는 것으로 간주하고 입찰보증금은 단양군립노인요양병원에 귀속된다.

5. 임대수수료

계약된 임대료(VAT포함)를 매월 10일 전까지 단양군립노인요양병원이 지정한 계좌에

입금(선납)하여야 하며 임대료를 3개월 이상 미 입금 시 임대 계약을 파기 할 수 있다.

6. 임대자산 및 이용객을 위한 보험가입

- 장례식장 이용객을 피보험자로 하는 영업배상책임보험을 가입하여 가입증권 사본을 단양군립노인요양병원에 제출하여야 한다.

- 또한 임대자산에 대한 건물화재보험은 단양군립노인요양병원을 보험수령인으로 하여 임대 자산 가액 상당액 이상에 해당하는 손해보험을 가입한 후 가입증권을 제출하여야 한다. 단, 단양군립노인요양병원이 부보한 경우에는 그 부담한 화재보험료를 납부하여야 한다.

7. 장례식장 관리운영 지침

가. 이용고객을 위하여 단양군립노인요양병원에서 위생 점검을 실시할 경우, 이에 적극 협조해야 한다.

나. 단양군립노인요양병원의 이미지 훼손 방지 및 이용객의 편익을 증진하기 위하여 필요한 경우, 단양군립노인요양병원은 영업(서비스 정도, 판매활동, 취급품목, 가격 등)활동을 점검할 수 있으며, 계약상대자는 이에 적극적으로 협조해야 한다.

다. 이용객에 대한 민원 발생을 최소화하기 위하여 직원에 대한 친절 및 응대 방법 등의 서비스 교육을 실시하여야 한다.

라. 관련법에 준하여 음식 및 물품은 위생적으로 취급 ․ 판매하여야 한다.

마. 메뉴 및 물품 가격 조정 시에는 단양군립노인요양병원과 사전 합의하여 단양군립노인요양병원의 승낙을 득한 후 하여야 한다.

바. 음식물쓰레기 및 잔반 처리는 업체에서 하여야 한다.

사. 장례식장 주변의 청결, 보행자의 안전을 위하여 물건, 카트 등을 적재·방치하지 않도록 하여야 하며 사고 및 제반의 민·형사에 대한 책임을 져야한다.

아. 물품 운반 작업 시에 단양군립노인요양병원 시설물이 훼손 또는 파손되지 않도록 주의하여야 하며, 피해가 발생하였을 시에는 즉시 원상 복구하여야 한다.

자. 계약자의 영업장 운영에 필요한 지원시설(창고, 사무실)은 단양군립노인요양병원에서 지정된 장소만 사용할 수 있으며, 운영에 필요한 집기, 비품, 소모품 등은 지원되지 않는다.

차. 사업장별(전용면적) 운영에 따른 제세공과금(상하수도료, 전기, 가스, 냉난방비, 환경개선부담금 등), 쓰레기 처리비 등은 업체에서 부담한다.

||. 제안서 작성지침 및 제출

1. 제안서 작성요령

가. 제안서는 파워포인트로 작성하여, 페이지 하단에 쪽 번호를 부여하며, A4용지에 10쪽 이내로 작성한다.

나. 모든 제안서류는 한글로 표기하여야 한다.

다. 서명 날인 : 제안서에 서명날인을 하여야 하는 곳은 제안자나 그의 권한을 적법하게 위임받은 대리인에 의해 빠짐없이 자필로 서명한 후 날인되어야 한다.

라. 제안서 내용 중 실적 등에 관한 내용은 반드시 증빙서류를 첨부하고 제안서 내용을 객관적으로 입증할 수 있는 관련 자료는 제안서의 별첨으로 제출하여야 한다. 증빙서류가 사본인 경우, ‘원본대조필’ 할 것.

2. 제출 서류

사업제안서 7부(제출자는 위임장 및 신분증, 인감(사용인감)을 제출, 지참할 것.)

3. 제안서 제출 시 유의사항

가. 제안서는 제안업체 대표자의 신고 인감으로 날인하여 공문과 제안서를 함께 제출하여야 한다.

나. 제안서의 내용은 명확히 기술하여야 하며, “가능할 것이다.”, “고려한다.”, “생각한다.”, “~을 제공할 수도 있다.”, “~이 가능하다.” 등의 모호한 표현은 평가 시 불가능할 것으로 간주한다.

다. 제안서의 모든 기재사항은 객관적으로 입증할 수 있어야 하고, 허위로 작성한 사실이 발견될 시에는 입찰 참가 자격을 박탈한다.

라. 일단 제출된 제안서는 어떠한 경우를 막론하고 단양군립노인요양병원과 제안자를 포함한 누구에 의해서도 변경 또는 수정될 수 없다.

마. 제안내용에 대한 확인을 위하여 추가 자료 요청 할 수 있으며, 이 경우 제안업체는 적극 협조하여야 한다.

바. 제출된 제안서 및 관련서류는 일체 반환하지 아니하며, 본 제안과 관련된 소요비용은 제안업체의 부담으로 한다.

4. 사업제안서 요청사항

사업제안서 작성에 포함되는 항목들은 사업제안서 평가뿐만 아니라, 제안자의 사업계획을 구체적으로 이해하는데 필요한 참고자료의 역할과 위탁운영업체로 선정 될 경우 계약의 일부가 될 수 있으므로 각 항목에 대하여 자세하고 거짓 없이 사업제안서를 작성하여야 한다.(모든 증빙자료는 ‘원본대조필’할 것.)

가. 사업자 정보(회사 일반현황 및 조직현황)

- 법인등기부등본 상(개인사업자 경우 사업자등록증) 상호명

- 회사의 법적형태 : 합명, 합자, 유한, 주식회사, 개인사업자 등

- 대표자 정보 : 성명, 생년월일, 취임년도 등

나. 위탁운영 실적 및 운영현황 :

- 입찰공고 참가자격조건에 맞는 동등 이상의 위탁운영 실적증명 자료와 현재

영업·운영 중인 영업장에 대한 현황 및 규모를 객관적으로 증명할 수 있는

자료를 기준으로 아래의 표에 맞추어 기술할 것.(입찰유의서 참조)

- 증명할 수 있는 자료 첨부할 것 : 위탁운영 이행실적증명서 및 계약서 사본 등.

※ 위탁운영 실적 : 최근 실적 순으로 기재할 것.

- 객관적인 자료로 증명되지 않는 사업장의 실적은 무효로 한다.

다. 장례식장 운영계획 제안내역(순서대로 기술할 것)

1) 고객만족관리 계획

가) 장례식장에 배치할 직원을 대상으로 하는 교육 및 고객만족도 향상 계획을 구체적 기술

나) 고객 불만 처리를 위한 구체적 기술

2) 품질관리 및 위생관리 계획

가) 병원이라는 특수 환경을 감안한 위생관리 계획

나) 식당의 음식물쓰레기와 잔반처리계획

3) 장례식장 운영 계획

가) 장례식장 가격정책 및 계획

나) 장례식장 일일 운영시간 계획

다) 상주인력 종업원 수

라) 소방 및 시설안전관리계획

4) 영업전략 및 영업계획

가) 영업전략 및 영업계획을 구체적으로 기술

Ⅲ. 제안서 평가

1. 평가기간 중 접촉금지

제안자는 평가기간 중 단양군립노인요양병원의 공식적인 요구가 있는 경우를 제외하고는 본 사업권 입찰과 관련된 단양군립노인요양병원 직원 또는 단양군립노인요양병원이 선정한 평가자와 어떠한 접촉도 하지 않아야 하며, 이를 위반할 경우 위탁업체 선정대상에서 제외할 수 있다.

2. 심사평가

가. 제안평가 기준

구 분	평가항목	배점	제출서류
수행능력	사업이행실적	10%	이행실적증명서
	제안평가	30%	제안서 제출
	사업의 공공성,재정건전성, 운영방법의 투명성을 각 10점
가격평가	가격평가	60%	입찰결과 발표 당일 운영위원회가 제시한 예정금액(임대료)의 평균 금액에서 6단계로 하여 가장 높은 가격 100만원 단위로 플러스 점수로 10점씩, 낮은 가격 100만원 10점으로 배점 차이를 부여함.
합 계		100%

- 사업이행실적을 5단계로 각 2점, 제안서 평가의 경우 사업의 공공성, 재정건전성, 운영방법 투명성으로 3단계에 단계별 배점차이를 각 3점, 가격평가의 경우 6단계에 단계별 배점 차이를 각 10점으로 한다.

- 위 가격 평가는 단양군립노인요양병원 운영위원회에서 사전에 정해 놓은 예정금액에서 최근사치의 금액에 가장 높은 가격평가의 기준으로 심사 평가를 한다.

나. 평가절차

본 제안은 종합점수 평가제로서 운영실적, 운영계획 등의 수행능력(제안내용)을 심사

다. 세부평가기준 및 평가결과 공개금지

단양군립노인요양병원은 본 사업권의 사업제안서 평가를 위한 세부평가기준과 평가결과를 공개하지 아니하며, 제안자는 이와 관련하여 단양군립노인요양병원 또는 제3자에게 일체의 이의를 제기할 수 없다.